注文住宅を建てるのにベストな年齢は何歳でしょうか？一般的には30歳代が多いといわれていますが、それは本当でしょうか？この記事では、統計データをもとにした平均年齢や、注文住宅を建てる際のポイントを紹介します。自分に合ったタイミングを見極め、理想のマイホームを実現させましょう。
CONTENTS
注文住宅を建てるのにベストな年齢とは？
家を建てる際、最適な年齢は一概にはいえませんが、統計データから考えると、注文住宅を建てるのにベストな年齢層が存在します。国土交通省が発表した「令和3年度 住宅市場動向調査報告書」によれば、初めて住宅を取得した人の平均年齢は40歳です。このデータから、30歳代に家を建てる人が多いことが浮き彫りになります。
平均年齢は40歳、その理由は？
なぜ30代で家を建てる人が多いのでしょうか？その背後には、住宅ローンの完済年齢が影響しています。住宅ローンの完済期限は金融機関によって異なりますが、一般的には75歳または80歳までと設定されています。つまり、住宅ローンの支払い期間を35年と考えると、75歳までに完済するためには40代での契約が必要です。完済期間に余裕を持たせる場合、30歳代から住宅ローンを組むことが多いのです。
子どもができてからの購入も多い
また、注文住宅を建てる世帯には子どもが多い傾向もあります。平均的な注文住宅の居住人数は3.3人で、子どものいる世帯が多いことが分かります。子育てを考え、広い家を建てたいという願いも建てる時期を早める要因となります。
年齢別に考える注文住宅計画
初めて住宅を取得する人の平均年齢は30歳代が最も多いですが、一方で一概に30歳代が最適といえません。以下のポイントを考えることで、自身に合った注文住宅計画を立てる手助けとなります。
完済年齢から逆算
初めての住宅購入では、住宅ローンの完済年齢が重要です。平均的には75歳または80歳までの完済期間が設定されています。返済期間を短く設定すると月々の返済額が増えますが、逆に長くすることで負担を軽減できます。自身のライフプランに合わせて適切な期間を考えましょう。
子どもの有無を考慮
子どもがいる場合、住宅の広さや立地、近くの学校などが重要な要素となります。注文住宅は家族の成長に合わせてカスタマイズできる利点があります。そのため、子どもができたことをきっかけに計画を立てる方も多いです。
収入と資金計画
注文住宅を建てるには、購入資金が必要です。平均的な初めての注文住宅の購入資金は4,879万円で、自己資金比率は17.3％です。自己資金を準備し、頭金を支払うことで、返済負担を軽減できるため、収入とのバランスを考えた資金計画が必要です。
返済負担を軽減
住宅ローンの返済額を設定する際は、無理のない金額を選びましょう。収入に合わせて余裕を持たせることで、将来の生活に余裕をもてます。また、住宅ローンの減税制度を利用することで、節税効果を享受できるかもしれません。年齢だけではなく、ライフスタイルや将来の計画に合わせて注文住宅計画を練りましょう。
自身の状況に最適なタイミングを見極め、理想のマイホームを実現させるために計画を立てることが大切です。データから見えてくる通り、注文住宅を建てる際の適切な年齢は一概にはいえません。個人の状況や希望に応じて、無理のない計画を練ることが重要です。
無理なく注文住宅を建てる方法
マイホームを建てる際、無理のない計画を立てることが肝要です。以下に、注文住宅を建てる際のベストな方法を紹介します。
自己資金を準備しておく
家を建てる際、自己資金（頭金）を用意することは重要です。諸費用や融資手数料など、現金支払いが必要な項目もあるため、自己資金を準備しておくことで無理なくローンを組めます。頭金を用意することで、金利を下げることも可能です。
余裕を持った返済金額を設定すること
住宅ローンの返済金額は、収入から無理なく支払える金額を設定しましょう。ギリギリの金額では生活が苦しくなります。収入と返済金額を照らし合わせ、将来の不測の事態に備えて余裕を持たせた返済プランを立てることが大切です。
住宅ローンの減税制度を活用する
住宅ローンの減税制度を利用することで、節税効果を享受できます。適用条件を確認し、利用できる場合は積極的に活用しましょう。節税はローン計画においても重要な要素です。
自身の状況に合わせた計画を立てる
統計データは一般的な傾向を示すものであり、個々の状況には異なる要因が影響します。自身の収入、貯蓄、ライフスタイルに合わせて、無理のないローン計画を立てることが大切です。無理なく住宅を建てるために、十分な計画と調査が不可欠です。注文住宅を建てる際には、自身の状況に合わせた計画を立て、無理のない形でローンを組むことが成功の秘訣です。
まとめ
注文住宅を建てる際の適切な年齢は一概にはいえません。個人の状況や希望に応じて、無理のない計画を練ることが重要です。統計データから見えてくる通り、30歳代が最も多い年齢層ですが、その背後には住宅ローンの完済年齢や子育ての影響があります。自身のライフプランに合わせて適切な期間を考えましょう。また、自己資金を準備し、余裕を持った返済金額を設定することで、無理なく住宅ローンを組むことができます。住宅ローンの減税制度を活用することで、節税効果も得られます。自身の収入、貯蓄、ライフスタイルに合わせて、無理のないローン計画を立てることが大切です。無理なく住宅を建てるためには、十分な計画と調査が不可欠です。
